Secure a prime industrial asset in Selangor’s fastest-growing hub. This brand-new detached factory is ideal for medium-scale manufacturing, packaging, or regional warehousing, offering excellent ceiling height and robust power specifications.

🏗️ Property Specifications:

• Location: Alam Jaya Industrial Park, Puncak Alam (Strategic Growth Zone).

• Total Land Area: 1 Acre (43,578 sqft) — Dimensions: 150' x 300'.

• Total Built-up: 26,994 sqft.

• Warehouse Size: 22,024 sqft (100' x 200').

• Office Size: 4,970 sqft (Modern 3-Storey Office).

• Power Supply: 600 AMP (Sufficient for high-load machinery and production lines).

• Ceiling Height: 40 feet eave height | 52 feet ridge height (Extra volume for racking).

• Floor Loading: 2 Ton/m².

• Loading Bays: 3 Bays (30ft) — Optimized for container efficiency.

🌍 Why Invest in This Property?

• Scalable Size: A perfect "starter" factory for international firms entering the Malaysian market.

• Exceptional Height: 52ft ridge height allows for superior ventilation and vertical storage capacity.

• Logistics Hub: Direct link to LATAR, Guthrie, and WCE highways.

• Port Proximity: 40 mins to North Port | 55 mins to West Port.

• New Condition: Zero renovation needed on the main structure; ready for customized internal fit-out.

📍 Selling Price: RM 12,500,000


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【本查阿南黄金地段】Alam Jaya 1英亩全新独立厂房出售 | 600安培大电 | 高规格配置

在雪兰莪州增长最快的工业区——Alam Jaya 工业园，抢占优质工业资产。这间全新的独立式厂房专为中型制造、包装或区域仓储量身定制，提供卓越的空间高度与强大的电力规格。

🏗️ 物业详细规格：

• 地点： Alam Jaya Industrial Park, Puncak Alam (战略性增长地带)

• 总土地面积： 1 英亩 (43,578 平方英尺) — 尺寸：150尺 x 300尺

• 总建筑面积： 26,994 平方英尺

• 仓库面积： 22,024 平方英尺 (100尺 x 200尺)

• 办公楼面积： 4,970 平方英尺 (现代 3 层办公楼设计)

• 电力供应： 600 AMP (足以支持高负荷机械与生产线运行)

• 厂房高度： 40尺 (屋檐高度) | 52尺 (顶峰高度) — 极佳的垂直仓储空间

• 地面承重： 2 吨 / 平方米

• 装卸平台： 3 个装卸位 (30尺) — 极大提升货柜周转效率

🌍 为什么选择投资此物业？

1. 黄金规格： 1英亩的规模是国际企业进入马来西亚市场的理想“第一站”。

2. 空间优势： 52尺的顶峰高度不仅通风良好，更能实现超高货架摆放。

3. 交通枢纽： 直接连接 LATAR、Guthrie 以及 WCE（西海岸大道）。

4. 靠近港口： 40分钟可达北港（North Port），55分钟直达西港（West Port）。

5. 全新交付： 建筑结构完好，无需翻新，可根据业务需求即刻进行内部装修。

📍 售价：RM 12,500,000

联系方式

📞 联系李先生 (Kent): +6010-4384128 (微信 & WhatsApp 同号) 💬 微信: kentproperty88