Elevate your industrial operations with these two brand-new, high-specification detached factories. Located side-by-side, these units offer the rare flexibility of being leased/purchased individually or as a Joint Mega-Facility to double your production capacity.

🏗️ Flexible Space Options:

• Single Unit: 79,477 sqft Built-up | 2.78 Acres Land

• Joint Units (Combined): 158,954 sqft Built-up | 5.56 Acres Land

Property Specifications (Per Unit):

• Location: Kapar Industrial Park, North Klang (Prime Heavy Industrial Zone)

• Tenure: Freehold

• Power Supply: 1,200 AMP per unit (Total 2,400 AMP if combined)

• Ceiling Height: 40 feet eave height

• Floor Loading: 3 Ton/m²

• Special Feature: Rare Heavy Industry Title and massive 100ft front porch for seamless container maneuvering.

Strategic Advantage:

• ECRL (East Coast Rail Link): Located near the future Kapar ECRL Station, providing a direct rail cargo link to the East Coast and Thailand border.

• Port Access: 26km to North Port / 36km to West Port.

📍 Investment / Rental Details:

• Asking Rental: RM 181,000 per month (per unit) | RM 362,000 (Joint)  RM2.2psf
   

2. Modified Chinese Version (Focusing on "Joint Unit" for MNCs)

标题：巴生北区加联 (Kapar) 孪生重工业厂房 – 可单购/租，或双厂合一 (Joint Unit)

针对大型制造企业与物流巨头，我们提供两间相邻的全新高规格独立式厂房。您可以选择租赁/购买其中一间，或将两间打通合并使用，瞬间倍增您的生产规模。

🏗️ 空间配置方案：

• 单机版： 建筑面积 79,477 平方英尺 | 土地 2.78 英亩

• 双厂合一 (Joint): 总建筑面积 158,954 平方英尺 | 总土地 5.56 英亩

物业核心优势 (每间单位):

• 地契： 永久地契，稀有重工业 (Heavy Industry) 地契。

• 电力供应： 每间 1,200 AMP（合并可达 2,400 AMP，支持特大型生产线）。

• 前院空间： 100 英尺超长前院，多辆 40 尺集装箱同时回转无压力。

• 物流潜力： 靠近未来 ECRL 东铁 Kapar 站，直通泰国边境与东海岸，节省巨额跨国物流成本。

📍 价格详情：

• 租金： RM 181,000 / 月 (单间) | RM 362,000 / 月 (两间合租) RM2.2psf/  RM24.51psf

联系方式: 李先生 (Mr. Lee) +60104384128 微信: kentproperty88

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