High-Power Industrial Asset with TNB Substation – Perfect for Heavy Manufacturing & Energy-Intensive Operations

Body Content: Seize this rare investment opportunity in Kapar 8th Miles, Klang. This freehold detached factory offers premium main road visibility and heavy-duty industrial specifications, making it a top choice for international manufacturers and local giants.

Key Technical Specifications:

• Land Area: 2.48 Acres (approx. 108,028 sq.ft.)

• Total Built-up: 79,170 sq.ft. (After 15k sq.ft. side extension)

• Factory Floor: 52,200 sq.ft. | Office Space: 11,970 sq.ft.

• Power Supply: 2000 AMP with TNB Substation (High-efficiency power saving: RM0.10 day/RM0.20 night)

• Ceiling Height: 35 ft – Ideal for production and racking.

• Special Features: Proximity to Natural Gas Pipe, Freehold status, and Full CF/CCC compliance.

• Strategic Access: Immediate access to NKVE Highway and North Port (Port Klang).

Investment Value: Currently tenanted, offering immediate rental yield. The combination of massive power and gas pipe availability makes this a "future-proof" asset for heavy industry.

Selling Price: RM 39,000,000


 

【加埔大路边厂房出售】2.5英亩独立式 | 2000A超大电量 | 备有天然气管 | 永久地契

 重工业基地：自带TNB变电站、极速连接北港、中资出海设厂规避关税之选

为您呈现位于巴生加埔（Kapar）8哩的优质重工业资产。该厂房地理位置卓越，面向大路，具备极高的企业形象展示力，是高能耗制造企业在马来西亚落户的理想基地。

核心配置与数据：

• 总地面积： 2.48 英亩 / 10,036 平方米 (108,028 平方英尺)

• 总建筑面积： 7,355 平方米 (79,170 平方英尺 — 已包含15,000方扩建)

• 电力供应： 2000 安培 (2000 AMP)，自带 TNB 变电站。日间每度电节省RM0.10，夜间节省RM0.20，大幅降低生产成本。

• 厂房高度： 10.6 米 (35英尺)

• 配套设施： 临近天然气管道 (Gas Pipe)，非常适合化工、玻璃、金属加工等重工业。

• 合规性： 拥有合法入伙纸 (CF/CCC)，永久地契。

• 位置优势： 5-10分钟连接 NKVE 大道，直通北港。

贸易优势： 作为中资企业规避贸易壁垒、利用马来西亚原产地证明进入欧美市场的战略核心。该厂房目前带租约出售，是资产保值与业务拓展的双重保障。

售价： RM 39,000,000 (3,900万令吉)



 

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