Strategic Industrial Gateway in North Klang – Premium Corner Lot with Passenger Lift & 40ft High Ceiling

Body Content: Unlock the strategic potential of your business with this high-specification corner semi-detached factory in Meru (ETP 3). Perfectly positioned for logistics, regional distribution, and light manufacturing, this brand-new facility offers the space and power needed for modern industrial operations.

Key Technical Specifications:

• Type: Corner Lot Semi-D Factory (Extra Land for better maneuvering)

• Land Size: 26,414 sq.ft. (approx. 2,453 m²)

• Total Build-up: 19,017 sq.ft. (approx. 1,766 m²)

• Warehouse Dimensions: 73.5ft x 168.74ft

• Power Supply: 400 AMP (Ready for production lines)

• Ceiling Height: 40 ft (12m) Eave Height – Maximize your racking volume.

• Floor Loading: 3 Ton / m²

• Premium Facilities: Includes a private Passenger Lift for the 3-storey office.

Strategic Location:

• 3-5 mins to WCE Highway (West Coast Expressway).

• 15 mins to Setia Alam & Bukit Raja.

• 30 mins to Port Klang Terminals.

• Ideally located for European, US, and Middle Eastern firms seeking a Malaysian hub.
  
   

【全新角头间】巴生 Meru ETP 3 半独立厂房 | 1.9万方建筑 | 400A大电 | 5分钟上WCE

加埔/中路核心工业区：角头位空间大、附乘客电梯、规避贸易关税设厂首选基地

为您呈现位于巴生 Meru ETP 3 的顶级全新半独立式厂房。作为角头单位 (Corner Lot)，它提供了比中间单位更优越的交通进出空间与品牌展示面。无论是设立中资企业在大马的生产基地，还是作为转口贸易的物流中心，这里都是您的不二之选。

核心硬件规格:

• 总地面积： 26,414 平方英尺 / 2,453 平方米 (角头位，停车与装卸更灵活)

• 总建筑面积： 19,017 平方英尺 / 1,766 平方米

• 仓库空间： 73.5尺 x 168.74尺 (厂房高度达 12米 / 40英尺)

• 电力供应： 400 安培 (400 AMP) — 满足中型生产与包装需求。

• 地面承重： 3 吨 / 平方米。

• 高端配置： 3层现代化办公空间，备有专用乘客电梯 (Passenger Lift)。

地理位置与贸易优势:

• 3-5分钟直达 WCE 高速公路，避开巴生市区拥堵。

• 15分钟到达实达阿南 (Setia Alam) 与武吉拉惹 (Bukit Raja)。

• 30分钟直通巴生港口，助力全球货物快速流转，有效规避贸易关税。
  
  
   

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